-
Välkomnande hall
Det första du möter när du välkomnas in i denna villa är en rymlig och ljus hall. Här finns gott om garderober som slukar din förvaring.
Kök och altan
Det här köket är verkligen en perfekt plats för dig som tycker om att ägna dig åt matlagning. Köket är fint med mörkt gråa luckor.
Det finns fina förvaring- och arbetsytor. Den maskinella har allt du kan önska, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin och hel kyl och frys.
Från köket har du öppen planlösning till såväl sällskapsrum som matplats. Matplatsen gör plats för större matmöblemang. Även härifrån når du bostadens inglasade uterum som rymmer hela familjen och alla gäster. Jag kan lova dig att många härliga timmar kommer spenderas i stora sällskap.Stort sällskapsrum
Det ljusa sällskapsrummet har flera fönster som vetter mot trädgården. Rummet gör plats för soffa, fåtöljer, soffbord och TV. Mitt i sällskapsrummet står en kamin som under årets kallare dagar kan skänka såväl hög mysfaktor som behaglig värme.
Sovrum och källarplan
Entréplan bjuder på ett sovrum i bra storlek. På detta plan finns även en walk-in-garderob som gör att du kan hålla ordning och reda.
I källaren finns gott om utrymme för förvaring.
Här finns också en tvättstuga med mycket utrymme. Här finns plats för extra sovrum samt finns ett större badrum.Övre plan
Övre plan har två sovrum, vardagsrum och badrum.
Båda sovrummen passar perfekt som barnrum, föräldrasovrum eller vad som passar dig. Vardagsrummet passar perfekt som barnens vardagsrum. Inred det med tv och låt barnen ha sitt eget plan. Badrummet är utrustat med dusch, wc, fönster och handfat. -
Kort fakta
Typ1-familjs friliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningRåsbäck 1:26AdressBetekullavägen 11Postadress38893 LjungbyholmOmrådeTvärskogKommunKalmarBoarea/biarea150/120 m²AreakällataxeringsinformationTomtarea1 386 m²Byggnad
Byggnadstyp1-plansvilla i vinkel med källareByggnadsår1954FasadPuts/träStommeTräFönster3-glasTakTegelpannorGrundKällareUppvärmningVattenburet system, Luft-vattenvärmepump samt kamin.Vatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationSjälvdragRenovering2010- Avlopp bytta
2011-2013- badrumsrenovering uppe och nere
2011- Nytt tak
2014- Vind tilläggsisolerad
2019- Ny el entréplan
2019- Ny värmepump
2018-2022- Nya ytskikt entréplan och överordnade samt nytt poolområde.
Fiber och larm finns.Driftkostnader
Uppvärmning21 000 krHushållsel9 600 krVatten/avlopp8 200 krSotning500 krRenhållning1 500 krFörsäkring6 400 krSumma47 200 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 910 kr tillkommer)Besiktning
FörbesiktigadJaEnergideklaration
StatusUtförd (2018-09-25)Prestanda55 kWh/m2/årEnergiklassDFörsäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde1 188 000 krTaxeringsår2021Värdeår1954Byggnadsvärde960 000 krMarkvärde228 000 krSkatt/avgift8 910 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 10 st pantbrev om 1 785 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarAvtalsservitut Väg
Last: Avtalsservitut: Väg, 08-IM1-98/13570.1PlanbestämmelserByggnadsplan Vattenskyddsområde -