-
Hall i vinkel
Hallen ligger i vinkel där vinkeln har gott om olika disponeringsmöjligheter. Här kan du möblera med garderober, byråer eller kanske göra utrymmet till ett litet allrum ?
Kök med hög trivselfaktor
Köket ligger fint placerat i mitten av huset vilket gör att det blir till hemmets naturliga nav. Vita luckor, kakel i grått och bänkskivor i massiv ek. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, kyl, frys, spis och fläkt. Från köket tar du dig vidare ut till baksidans altan som bjuder på utsikt över Kalmarsund.
Ljust och rymligt sällskpasrum
Från bostadens sällskapsrum har du utsikt ut över vacker natur och vattnet. Rummet gör plats för din favoritsoffa, fåtöljer, TV, hyllor mm. Fönster i två väderstreck gör att du fåt ett generöst och tilltalande ljusinsläpp.
Tre sovrum
I dagsläget finns det tre sovrum i villan. Det ena rummet når du från vardagsrummet och övriga två sovrum ligger i motsatt del av huset och nås från hallen. Det ena sovrummet har fått en mellanvägg för att skapa två rum av ett. Önskar du få ett större rum här är den väggen enkel att ta ner. Från ett av sovrummen tar du dig vidare ut till framsidans altan.
Badrum och tvättstuga
Badrummet renoverades 2020 och är utrustat med dusch, toalett och tvättställ. Här finns ett fönster som släpper in dagsljus och frisk luft.
Vägg i vägg med badrummet ligger en separat tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin. -
Kort fakta
Typ1-familjs friliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningSöregärde 3:33AdressSödra Dragsviken 714Postadress39594 RocknebyOmrådeDragKommunKalmarBoarea125 m²AreakällataxeringsinformationAntal rum4 rum & kök, varav 3 sovrumTomtarea1 673 m²Byggnad
Byggnadstyp1-plansvillaByggnadsår1967 (Ombyggt 1993)FasadTräStommeTräFönster2-glas/isolerglasTakBetongpannorGrundKrypgrund, betongplattaUppvärmningLuft/luftvärmepumpar/elradiatorerVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationSjälvdragRenoveringCa 2012 Nytt yttertak.
2016 Köksrenovering
2019/2020 Ny fasad
2020 Badrummet renoverades
Fiber är installerat
Installation av två luftvärmepumpar (luft/luft)Uteplats
Två altaner, en på framsidan och en på husets baksida. Från båda altanerna har du utsikt över Kalmarsund.
På tomten finns ett fristående inglasat uterum.Driftkostnader
Uppvärmning24 100 krHushållsel12 066 krVatten/avlopp6 535 krVäg/samfällighetsavgift1 500 krFörsäkring4 200 krAntal personer i hushållet4 stSumma48 401 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)Besiktning
FörbesiktigadJaEnergideklaration
StatusUtförd (2022-12-01)Primärtenergital129 kWh/m2/årEnergiklassEFörsäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde1 712 000 krTaxeringsår2021Värdeår1978Byggnadsvärde1 094 000 krMarkvärde618 000 krSkatt/avgift9 525 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 6 st pantbrev om 2 260 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Kalmar Söregärde GA:2 ändamål: Vägar, GrönområdenPlanbestämmelserByggnadsplan -