-
-
-
Praktisk hall
På Parallellvägen 4 välkomnas du av en hall med plats för avhängning och garderober med gott om förvaring för ytterkläder och skor.
Sällskapsrum
Från entrén stiger du in i sällskapsrummet som bjuder på en härlig känsla av gemenskap. Rummet är rymligt och ljust med ett vackert burspråk. Den mysiga öppna spisen med keddyinsats skapar en varm och inbjudande stämning, perfekt för att koppla av efter en lång dag. Här finns gott om plats för både soffor och en stor matplats, vilket gör detta till det perfekta utrymmet för både underhållning och avkoppling.
Kök
Till höger från entrén når du köket som har fönster i två olika väderstreck som ger ett fint ljusinläpp, här har du också möjlighet att öppna upp köket och skapa en mer öppen planlösning med det angränsande sällskapsrummet. Den maskinella utrustningen består idag av spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Sovrum på entréplan
Dem två sovrummen på entréplan är mer än bara en plats att sova på. Med gott om utrymme och en lugn atmosfär, kan detta rum anpassas efter dina behov. Använd det som ett kontor, gästrum eller tv-rum för att göra det till det perfekta utrymmet för dina unika behov.
Två mysiga sovrum på övreplan
På övreplan finns det två mysiga sovrum med snedtak och spännande vinklar och vrån.
Låt oss presentera de mysiga sovrummen på övreplan. Här finner du två rum fulla av charm och karaktär, med spännande vinklar och vrån som ger rummen en unik känsla. De snedställda taken skapar en hemtrevlig och mysig atmosfär som bjuder in till söta drömmar och god sömn.
Det är kanske här som du vill skapa det perfekta kontoret, gästrummet eller TV-rummet.Två badrum
Huset har två badrum ett på vardera plan utrustat med dusch, wc och tvättställ.
Källarplan
Källarplan med möjligheter! Gillestugan är en perfekt plats för avkoppling och umgänge med familj och vänner. Med gott om plats för soffor och TV-utrustning är det enkelt att skapa en mysig atmosfär. Utöver gillestugan finns det stora förvaringsutrymmen med bland annat förråd och garage.
-
Kort fakta
Typ1-familjs friliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningDörby 8:105AdressParallellvägen 4Postadress39477 KalmarOmrådeRinkabyholmKommunKalmarBoarea/biarea136/93 m²AreakällataxeringsinformationAntal rum5 rum & kök, varav 4–5 sovrumTomtarea805 m²Byggnad
Byggnadstyp1½-plansvilla med källareByggnadsår1959 (Ombyggt 1968)FasadTegelStommeTrä och betongFönster2-glas kopplade bågarBjälklagBetongTakBetongpannor på läkt, underlagspapp & råspontGrundKällareUppvärmningLuft/vattenvärmepump, vattenburet system. Kompletterande eldstadVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationSjälvdragDriftkostnader
Uppvärmning20 000 krHushållsel10 000 krVatten/avlopp8 300 krSotning500 krRenhållning3 000 krFörsäkring4 300 krSumma46 100 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)Under 2022 förbrukades 12014 kWh.
Besiktning
FörbesiktigadJaEnergideklaration
StatusUtförd (2023-04-19)Primärtenergital117 kWh/m2/årEnergiklassDFörsäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde2 252 000 krTaxeringsår2021Värdeår1962Byggnadsvärde1 586 000 krMarkvärde666 000 krSkatt/avgift9 287 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 350 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
PlanbestämmelserÄndring Av Detaljplan (2022-04-14) Byggnadsplan (1958-06-24) -
-
0480 - 150 20
info@rydmanlanga.se
Larmgatan 2, 392 32 Kalmar
info@rydmanlanga.se
Larmgatan 2, 392 32 Kalmar
