-
Fin tomt
Vi välkomnas till lugna Åldermannavägen 4 av en stor tomt. Idag finns ett mindre förråd men också ett växthus. Trädgården ger verkligen stora möjligheter till att bygga vidare på. Gillar familjen att spela kubb eller fotboll finns det gott om plats för detta. Vill du hellre ha en pool så finns det gott om plats för det.
Välkommen in
Bostadens hall förgrenar bostaden vilket gör att man får ett fint intryck direkt. Från hallen når du hemmets vardagsrum. Vita väggar och fint trägolv. Här får du plats med dina stora möbler och kan möblera utefter dina ösnkemål.
Kök och uterum
Bostadens kök är fint och renoverat. Här finns gott om arbetsyta och förvaring. Luckorna är vita och bänkskivan grå, vilket blir en fin kombination. Köket är utrustat med hel kyl och frys, ugn, häll, mikrovågsugn och fläkt. Intill köket kan du ta dig ut till det inglasade uterummet men också bostadens altan. Här får större loungegrupp eller matbord plats.
Sovrum
I bostaden finns två sovrum. Ett på nedre plan vilket är stort och rymmer flertalet garderober. På övre plan kan man nyttja nuvarande ägares extra vardagsrum som sovrum. Intill sovrummet på övre plan finns vinden som rymmer mycket förvaring.
Badrum
Bostadens badrum är utrustat med wc-stol, dusch, handfat samt tvättmaskin.
-
Kort fakta
Typ1-familjs friliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningRåsbäck 1:100AdressÅldermannavägen 4Postadress38893 LjungbyholmOmrådeTvärskogKommunKalmarBoarea/biarea78/13 m²AreakällataxeringsinformationAntal rum4 rum & kök, varav 2 sovrumTomtarea957 m²Byggnad
Byggnadstyp1½-plansvillaByggnadsår1928FasadTräStommeTräFönster2-glasTakTegelpannor/BetongpannorGrundKrypgrundUppvärmning2 luftvärmepumparVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationSjälvdragDriftkostnader
Uppvärmning8 700 krHushållsel4 350 krVatten/avlopp14 000 krRenhållning1 700 krFörsäkring3 070 krSumma31 820 kr
(fastighetsavgift/skatt på 3 548 kr tillkommer)Besiktning
FörbesiktigadJaEnergideklaration
StatusUtförd (2016-10-19)Prestanda60 kWh/m2/årEnergiklassDFörsäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde473 000 krTaxeringsår2021Värdeår1929Byggnadsvärde264 000 krMarkvärde209 000 krSkatt/avgift3 548 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 7 st pantbrev om 467 500 kr.Servitut / Planbestämmelser
PlanbestämmelserByggnadsplan VattenskyddsområdeDokument
Besiktningsprotokoll -
-