Fin villa med många bekvämligheter

Ljungbyholm | Sandgatan 12

Nu presenterar vi en villa i gott skick med alla bekvämligheter du vill ha idag. Bostadens yttre har nyligen genomgått en förvandling. Husets fasad har målats och den mysiga baksidan har fått ett stort poolområde. Poolområdet ligger längs med skogsdungen vilket gör den helt fri från insyn. Intill altanen finns ett mysigt uterum som gör kvällarna längre och du kan spendera de regniga dagarna under tak. Poolen sköts via app och du kan enkelt kontrollera poolen utan att vara hemma eller använda mätinstrument. I poolområdet kan jag lova dig att många härliga timmar kommer att spenderas.

Eftersom nuvarande ägare förberett väl för nästa ägare behöver du inte längre klippa ditt gräs, här finns en robotgräsklippare. Trots det stora poolområdet finns gott om yta för utomhusaktiviteter för barn och vuxna. På tomten finns flertalet fruktträd och gott om plats för dig som gillar att plantera.

Taket har försetts med 30 solpaneler som i dagsläget står för hela säljarens elkostnad. Perfekt för att slippa oroa sig för elkostnader. Såklart styrs också detta via app vilket gör att du slipper lägga tid och energi.

Insidan av bostaden gör dig såklart inte heller besviken. Du kliver in i en hall som byggdes ut 2021. Här finns gott om plats för upphängning samt avhängning. Från hallen når du bostadens källarplan och entréplan. På entréplan finns ett stort nyrenoverat kök. Luckorna går i en grå ton och bänkskivan i en ljusare vilket blir en fin kombination. I köket får du plats med ett större matbord och gästerna behöver inte trängas. Intill köket finns en fin toalett som renoverades 2014. Neutrala färger och ett fönster gör att badrummet känns fräscht och ljust.

Mer på entréplan finns ett stort vardagsrum med plats för allt du kan tänkas vilja ha. Större soffa men också ett matbord, vill du också ha avlastningsmöbler går det också bra. Härifrån tar du dig ut på bostadens inglasade altan med direkt tillgång till poolområdet. Intill finns såklart en altan utan tak också om du hellre sitter där.

Bostadens källarplan innehåller ett större badrum med dusch. Intill badrummet finner du en tvättstuga. Smidigt att tvätta och hänga upp där gästerna inte befinner sig. Mer i detta plan finns tre stora rum som kan nyttjas som sovrum, gästrum eller förvaring. Välj vad som passar din familjekonstellation bäst.

Bosätter du dig i Ljungbyholm har du Kalmar på ett smidigt pendlingsavstånd. Bostaden ligger på ett bekvämt gångavstånd till ICA stinsen, kiosk, pizzeria, hälsocentral och apotek. För barnfamiljen finns Ljungbyholmsskolan (F-6) och Södermöreskolan (7-9). Intill finns också fritidsgård, bibliotek samt äldreboende.

Varmt välkommen hit!

Ansvarig mäklare

Hanna Eriksson

Vill du veta mer om bostaden kan du kontakta mig på 070-974 12 48 | hanna@rydmanlanga.se

Intresseanmälan