0480 - 150 20
info@rydmanlanga.se

Larmgatan 2, 392 32 Kalmar

Fredriksskans

En historisk plats med enastående läge

Nyproduktion

Visning Ronny Nilssons gata 4

Kontakta mäklaren för visning

Fredriksskans | Ronny Nilssons gata 4

Boarea

120 m²

Antal rum

5 rum

Månadsavgift

6 573 kr/mån

Pris

6 790 000 kr

Nu kan du förverkliga drömmen om ett boende på ett av Kalmars absolut bästa lägen, Fredriksskans. Här bor du med omedelbar närhet till vatten, city och vackra promenadstråk. Brf Fredriks Udde består av 76 bostadsrätter om 1-5 rum och kök i varierade storlekar och utformningar. Inflyttning hösten/vintern år 2023. Välkommen till din nya verklighet!

Generös femma med en takhöjd om 2,9 m, utrustad med två fantastiska och stora uteplatser belägna mot både gård respektive vatten. Från det stora sovrummet har ni direkt utgång till den stora uteplatsen med utblick mot vattnet, perfekt för morgonkoppen. Ett stort helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare kompletteras av en gäst-wc i hall. Kök och vardagsrum är planerade i samspel med varandra och det är härifrån ni når er andra uteplats för gemensamma stunder i solen.

Inflyttning sker i två etapper, preliminärt höst/vinter 2023.

Ansvarig mäklare

Frida Langå

Vill du veta mer om bostaden kan du kontakta mig på 073-922 18 38 | frida@rydmanlanga.se

Intresseanmälan

Extra kontaktperson

Åsa Holmkvist

076-883 18 88 | asa@rydmanlanga.se

Bilder
Planritning
Interiör
Fakta
Område
Intresseanmälan

Kök

3-stavs mattlackad ekparkett från Kärhs. Vitmålade väggar. Stänkskydd i vitt kakel och bänkskiva i laminat. Induktionshäll och inbyggnadsugn från Electrolux. Vitvaror i rostfritt samt integrerad diskmaskin. Marbodalkök med ljusgrå luckor. Fullutdragslådor med dämpning. Belysning och eluttag under väggskåp. Fönsterbänkar i natursten.

Bad

Helkaklade väggar i vitgrå nyans och klinkers i grått. Tvättmaskin och torktumlare (alt. kombimaskin) från Electrolux. Kommod med utdragbara lådor, spegel med belysning, raka duschdörrar i klarglas, vägghängd WC i vitt porslin samt handdukstork. Ovan tvättmaskin och torktumlare finns bänkskiva i laminat samt väggskåp med bänkbelysning och eluttag.

Wc

Grått klinkergolv och vitmålade väggar. Kakel över tvättställ. Handfat samt spegel med belysning. Golvstående WC i vitt porslin.

Rum

3-stavs mattlackad ekparkett från Kährs. Vitmålade väggar och tak. Fönsterbänkar i natursten.

Hall

3-stavs mattlackad ekparkett från Kährs samt vitmålade väggar och tak.

Klädkammare

3-stavs mattlackad ekparkett från Kährs samt vitmålade väggar och tak. Inredning bestående av hylla med stång.

Balkong

Golv av omålad betong. Tak av målad betong i kulör likt byggnaden. Skärmar i trä mellan de balkonger som sitter ihop. Eluttag på vägg.

Uteplats

Plattor av betong, häck som avgränsar mot gård. Skärmar i trä mellan de uteplatser som sitter ihop. Eluttag på vägg.
Kort fakta

Typ

Bostadsrätt

Upplåtelseform

BR

Adress

Ronny Nilssons gata 4

Postadress

39250 Kalmar

Område

Fredriksskans

Kommun

Kalmar

Lgh.nr

2113

Boarea

120 m²

Antal rum

5 rum

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2022

Fönster

Isolerfönster

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våningsplan

1 av 4. Hiss finns.

Ekonomi

Pris

6 790 000 kr

Månadsavgift

6 573 kr/mån.

Andel i föreningen

0.018922%

Bostaden är pantsatt

Nej

Driftkostnader

Hushållsel

4 000 kr

Vatten/avlopp

4 500 kr

Försäkring

2 500 kr

Summa

11 000 kr

Tomt/uteplats

Förening

Namn

Riksbyggen Brf Fredriks Udde

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

769635-6893

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

76 st

TV/bredband

Föreningen har gruppavtal med Tele2 som innefattar Bredband 100/100, Basutbud TV (19 kanaler) och anslutning till IP-telefoni. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg på din månadsavi.

Parkering
42 bilparkeringsplatser finns i garage i källare. Kostnad 1500kr/mån.
Fördelningen efter turordning enligt tidpunkt för avtalstecknande. Garaget är inrättat som gemensamhetsanläggning och kommer förvaltas av en samfällighetsförening. Förhyrning sker via samfällighetsföreningen.

Gemensamma utrymmen
Övernattningslägenhet samt gemensamhetslokal med övernattningsmöjlighet.

Övrigt
Som boende i Brf Fredriks Udde blir du också medlem i bil- och cykelpool. Medlemskapet ingår i månadsavgiften och förbrukningskostnaden betalas av den som hyr bilen/cykeln.

Dokument
Planlösning 2113 Från A till Ö om bostadsrätt Vanliga frågor och svar Brf Fredriks Udd Tidsplan Brf Fredriks Udde Intygsgiven kostnadskalkyl Brf Fredriks Planlösningar Brf Fredriks Udde Stadgar Brf Fredriks Udde Säljbroschyr Brf Fredriks Udde
Allmänt

På Fredriksskans kommer Riksbyggen uppföra 76 ljusa bostadsrätter. Detta blir boendet för dig som inte vill behöva välja mellan stadsliv och natur. Från Fredriksskans finns allt på bekvämt gångavstånd; Historiska byggnader, mysiga kullerstensgator, badplatser, vackra promenadstråk längs med vattnet och grönskande parker. Samtidigt finns ett stort utbud av restauranger, caféer, pubar och butiker på Kvarnholmen som bara är belägen ett par hundra meter bort.
Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Gatuadress

Postnummer

Postort

Meddelande

Jag godkänner Rydman Langås policy för behandling av personuppgifter. Läs mer